1.工程概况：本工程位于……，占地面积约……平米，拟建的……。本次招标范围为SKYCLUB外装饰工程。

　　2.本工程的土地使用证、规划许可证、报建手续等有关政府批文已齐全。

　　3.招标方不一定要接纳最低投标价或任何投标价，也不须解释其选择或否决任何投标的原因。在领取招标文件时，投标方需缴纳投标保证金1000元、招标文件工本费200元，共计1200元。未中标的承包商在接到未中标通知书后，10日内返还图纸，领取退还的投标保证金，如果返还图纸时发现图纸损坏，则每张扣除费用20元，招标文件工本费不退。

　　4.所有投标报价以人民币为货币单位。除招标文件已有规定，报价不能因汇率的变动及其它任何原因而调整。

　　5.投标单位必须具有二级及以上装饰工程施工资质，三年内无重大质量安全事故及不良财务状况。

　　6.投标单位在工程投标上所负担的所有费用及开支全部由投标单位负责。招标方不向投标单位作任何补偿。

　　7.投标单位在领取招标文件后次日下午17时前，将有关需招标方进一步明确的事项以书面形式提交招标方，招标方将在48小时内回复投标单位，招标方不组织公开的投标答疑。

　　二.投标注意事项

　　1.招标方提供工程量清单格式、主要材料参考价格清单及外装饰施工图作为投标依据，投标单位根据图算工程量及提供之工程量清单格式，并可根据我公司提供的主材参考价格，填列各项目之数量、单价等内容，并据此得出总报价。如投标单位认为工程量清单中未涵盖完成本工程所必须的全部项目，投标单位可在工程量清单中"原清单未含项目"下一一列明，并计入总报价。

　　2.投标单位应按照主要材料清单中规定的材料品种报价，不得自由变更，否则视为废标。我公司提供材料清单中所列材料的样品，投标方需明确了解，并在业主提供的样品上签字确认，保证将来施工中所用材料与样品一致，并采用招标方指定厂家生产的产品。实际采购时中标方需先提供样品，由我公司进行确认。

　　3.投标单位递交投标书时，必须连同提交下列文件：a经单位法定代表人签字并加盖单位公章的投标文件（商务标必须按招标方提供的工程量清单格式填写,并使用招标方提供的确认函）。b完整地填写所选用的材料、设备及相关的选型、参数等，并提供本工程机械台班使用量汇总表。c包括工程进度计划（工期自定，但应少于日历天……天）、施工方案及应用于本工程的特殊施工工艺、优化设计方案在内的详细的施工组织设计。d现场施工技术、管理及执行合同的现场内外主要人员的资历，一经中标这些人员不得随意更改。e投标单位的营业执照、资质证书复印件。f投标单位近三年所做的工程业绩、质量状况、评定标准的有效证件复印件。

　　4.工程造价计算方式（1）、本工程价格采用固定不变的总价承包方式。除因工程变更、或按合同文件规定可以调整外，不作其它调整，也不会因人工、机械、设备及物料费用或汇率的浮动而调整。（2）、工程总价不会因承包商的任何忽视、计算或理解错误而调整。（3）、投标价应包括工资、物料、设备、损耗量、专利费、包装、空运、运输、保险、储存、机械、管理、超时工作、监督、直接费、间接费等费用，以及奖金、利润及其它所有因履行合同而发生的费用。（4）、承包商在工程清单每一项内填报的数量仅供此计算报价用，不构成合同的一部分。除业主要求的设计变更以及标书文件已说明者外，承包商在该项目上报价的总价不会因工程量的增减而作调整。（5）、承包商必须对整个工程清单表进行完整的报价、计算，并在指定的位置上签名。

　　5.工程变更将由招标方根据以下任何一种方法在工程竣工后进行调整：（1）、计算工程量乘以相应的单价。（2）、以承包商在工程清单中所报的单价为依据，按实际施工情况调整单价。（3）、以施工时市场上相应价格为依据。（4）、承包商测算单价，并提供详细测算资料，招标方与承包商双方协调一致。（5）、综合一种以上上述方法

　　6.承包商至少应自行购买工程施工的雇主责任险，以保证发生任何安全事故时与我方无关。

　　7.承包商实施的上述工程必须符合图纸要求并满足当地有关政府部门的规定或要求。

　　8.工程质量目标为优良，如果验收达不到优良要求，则在工程价款中扣除总人工费的15％。

　　9.付款方式：1、每月30日按完成工作量进行报量，次月10日经我公司审核无误后支付至完成工作量的70％；2、工程竣工验收合格后半个月提交工程结算，我公司自收到结算后的二个月内审核完毕，按审核后的造价扣除工程应扣款项后支付至总价款的90％，同时返还履约保证金；3、本工程整体拿到优良证书后支付工程总价款的5％；4、余款在质量保修期满后的一个月内付清；5、经确认调整后的造价将作为合同追加价款，在工程竣工确认调整后二个月内支付至95％。

　　10.工程应扣款项包括：1、本工程水源、电源由我公司提供，按表计量，工程竣工后由双方共同读表，按市场价从工程价款中扣除。2、本工程在实际施工过程中由我公司购买的材料的价款（此项费用在报价过程中由我公司暂定一个价格计入报价，实施过程中由业主确定具体材质后，经我公司批价后具体确定由贵公司或我公司购买，若为我公司购买则此项价款为工程应扣款项）。3、由于承包商未及时执行我公司驻现场人员的指挥造成的施工错误，导致我公司自行完成整改所需费用及造成的损失从工程价款中扣除。4、由于承包商造成施工过程中发生安全事故，所发生费用由承包商自行承担，造成我公司的经济损失按损失费用从工程价款中扣除。5、工期延误将被以实际天数征收延误赔偿金，延误赔偿金为RMB5000元／天从工程价款中扣除。

　　11.工期起算日为……日，在工期内承包商应完成图纸所示所有的工作量，并通过有关部门的验收、移交所有必要的资料并取得竣工证书。

　　12.招标方在评标完毕后，向中标单位发出中标通知书。中标单位接到中标通知书后，按规定与招标方签定施工合同，并交纳履约保证金（合同价款的5%），以及按合同规定期限进场施工。如中标单位接到中标通知书后退标，招标方将没收其投标保证金10000元，并将在以后的工程招标中取消其投标资格。

　　13.投标方若觉有必要，可自行对工程现场考察（我公司将有本工程现场人员在现场负责接待，时间：……；联系人：……，电话：……）。

　　14.投标截止日期为……时止，投标单位须在规定时间内把标书密封递交到我公司，地址如下：……。

　　15.其他本招标文件未尽事宜，由招标方负责解释。

　　三.附件

　　1.确认函

　　2.工程量清单

　　3.外装饰主要材料清单

　　4.SKYCLUB外装饰施工图